上海公积金贷款额度查询计算器

在上海，个人住房公积金的贷款额度可根据不同的情况进行计算。一般来说，贷款额度不高于40万元，最低为1万元，并且不能超过房产总款或评估价的80%。使用公积金贷款额度查询计算器，可以帮助你快速了解自己可以申请的贷款额度。

如何计算公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算公式主要有两个：

• 公积金贷款额度 = (借款人和参贷人的公积金月缴存额之和 ÷ 缴存比例) × 12个月 × 贷款年限 × 40%
• 公积金贷款额度 = 借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍

贷款期限方面，住房公积金贷款最长不能超过30年，且贷款年限与借款人年龄之和不得超过法定退休年龄后五年。此外，二手房的房龄与贷款年限的总和也不能超过50年。

贷款申请流程

申请住房公积金贷款的流程如下：

1. 向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写贷款申请表并提供相关资料。
2. 市住房公积金管理中心对借款人资格、担保人资格、贷款额度及期限进行审查，并同意后签订合同。
3. 完成贷款手续后，市住房公积金管理中心会向银行发出准予贷款通知书，银行接到通知书后办理贷款划付手续。
4. 借款人可根据公积金的缴纳情况到银行进行测算，以了解贷款金额及每月还款数额。

公积金贷款的类别

在上海，公积金贷款主要分为以下几类：

• 新房贷款
• 二手房贷款
• 自建住房贷款
• 住房装修贷款
• 商业性住房贷款转公积金贷款

需要注意的是，并非所有公积金中心都提供上述所有类别的贷款服务，建议在申请之前先咨询当地的住房公积金管理机构，以获取详细信息。

总结

通过使用上海公积金贷款额度查询计算器，借款人能够清晰地了解自己的贷款能力和申请流程。这为购房者提供了便利，使他们能够更好地规划自己的购房计划。无论是新房还是二手房，都可以通过合理利用公积金贷款来减轻经济压力。