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凝聚八方力建设新天穆 这颗明珠会更加闪亮
天穆网:www.tm022.com  时间: 2010-03-05 16:30:33

1990年6月10日,全国人大常委会副委员长赛福鼎·艾则孜在天穆村考察

    一,制定旧村改造规划

    2005年5月,村领导会同北辰区规划办人员一起到市规划设计院,研究、探讨天穆村新农村建设总体规划设汁。8月初,市规划设计院拿出设计方案。9月下旬,天穆村召开总支扩大会议,商讨旧村改造基础工作,布置人户调查全村住宅建筑面积、户数、人口数等情况。11月25日,村领导与市建委、规划和国土资源局、规划设计院、开发公司等机关单位讨论天穆村旧村改造问题,市建委领导对天穆村旧村改造工作提出了许多巾肯的意见和建议。

    12月初,北辰区委书汜李文喜、天津市建委副主任窦华港等领导与天穆村主要领导共同研究天穆村旧村改造丁作。接着,与市规划设计院项目设计负责人根据天穆村现状,探讨改造后的住房容积率问题:12月中旬,北辰区、天穆镇及天津市规划办负责人在区政府再次召开天穆村旧村改造工作会议,商讨旧村改造事项。12月下旬,初步确定融资方案。2006年3月20日,天穆村召开有关人员座谈会,征求意见。

    二、规划实施的准备工作

    2006年4月至5月,商谈土地置换等事项:7月中旬,召开改造方案汇报会.涉及规划方案修改后的各项指标。市建委、规划设计院及天穆农工商公司有关领导参加:7月29口,再次召开旧村改造工作会议,天津市建委、北辰区委、区政府及天穆镇和区房管局、规划局、建委等有关领导参加,汇报丁规划方案、土地置换和融资的想法。

    村党总支从实际出发,从村民的切实利益出发,考虑到旧村改造的整体规划和存在的实际问题,经过与市、区有关部门的多次探讨和协商,以铁东路和朝阳路共440亩土地置换家具五厂150亩土地作为天穆村1日村改造的启动用地,在此同时解决厂天穆村的整体规划和村民不分散居住两大关键性问题。而后,村领导又积极协调相关领导部门,就规划”天穆清真东寺”问题已达成意向,解决改造后京津路东侧少数民族群众的宗教活动问题。这一系列的想法和行动一一体现了村党总支”以人为本”的工作着眼点,代表了广大少数民族群众的根本利益。

    三、凝聚八方力  建设新天穆

    1、旧村改造工程基本思路 

    这次旧村改造工程是在市、区政府政策支持下,由天穆村自主实施的1日村改造,并非商品房开发,是让百姓受益得实惠的工程,其范围涵盖天穆村全部辖区。将采取统筹规划、分步实施的方法,规划中充分尊重村民的生活习俗,保留和传承优秀的民族文化,体现围寺而居、依坊而商的传统,形成集居住、生活、商贸、旅游于一体的优美环境布局,使之成为一个以人为本、具有民族特色的现代化和谐文明社区,和天津城市建设的一大亮点,同时充分考虑清真牛羊肉及副产品加工从业人员的需要,拟在居住区外选址建集中加工区,让安居者同样乐业,其设计方案正由市规划设计院在制定之中。 

    2.居民住房安置原则

    (1)充分考虑占村民多数的中低收入家庭的经济承受能力和需求,享受党和政府给予的优惠政策,尽量减轻村民在旧村改造中的经济负担,改造采取先建后拆,以还迁为主、货币补偿为辅的方式来解决村民住房问题。还迁房的设计以中小尸型为主。

    (1)改造前居住面积的核定:届时村民可凭宅基地使用证上核实的宅基地面积(含未封顶的庭院面积)为置换面积,宅基地使用证以外的面积及未经批准的二层以上建筑面积视为违章建筑不计在内。

    (3)坚持公平、公正、公开的原则,严格按照旧村改造方案规定做好居住面积核定和还迁工作,做到秉公办事、一视同仁,防止误算、多占公共利益的情况发生。并做到不让一户村民家庭因旧村改造无房居住。

    3.拆迁还房的方法步骤

    鉴于天穆村规模大、人户多、房屋复杂的实际情况,改造工程将按照统筹规划、分步实施的原则,分为四个阶段进行。第一阶段为宣传动员阶段:采取发放宣传材料、民意调查表、召开各阶层代表人士座谈会等多种形式大力宣传改造的目的意义,征求各方面的意见、建议,不断完善改造方案,为实施改造奠定坚实的思想基础,创造良好的舆论环境。第二阶段为建设第一批还迁房阶段:在京津公路以东选址建还迁房。第三阶段为还迁、拆房腾地再建还迁房还迁阶段。第四阶段为配套设施建设阶段:按照整体规划布局建商贸区及其它公共配套设施。

    4.旧村改造工程组织领导 

    (1)为保证改造工作积极有序进行,将成立由市、区、镇、村四级组成的旧村改造工程领导小组,并下设办公室,统筹安排工程策划、组织动员、还迁房建设等事宜。

    (2)改造领导小组办公室将设立改造资金专用帐户,并将资金的筹集和使用情况适时公布.接受群众监督。

    (3)充分发挥党员议事会、村民议事会、民主理财小组、村务公开监督小组的监督作用,由他们对平改工作中的拆迁面积核定、补偿、还迁房安置等各环节全过程进行监督;以确保改造工作公平合理。

    几年后,一个崭新靓丽的天穆村将出现在人们面前。村民将告别低矮、拥挤、破旧和凌乱,一幢幢楼房拔地而起,楼间片片绿地,街间花园令人赏心悦目,四季草翠,三季花香。宽敞、整洁、硬化的道路方便人们出行。新的捧跤馆等体育运动场地、健身路径为村民健身提供方便。新的文化室、图书室、村民学校将为提高村民素质和文化品味创造条件。餐饮商业服务厅(店)以新的布局和面貌“亮相”,还有新的民族小学及幼儿园……天穆村这颗北辰的明珠会更加耀眼、闪亮,天穆村这个天津市最大的回族聚居区将竖起一座新的丰碑!

 

 

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文章来源: 天穆网 责任编辑: 紫怡
 
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