租房还是买房?这个争议问题，随着社会发展房价居高不下，对大众提出了灵魂拷问，2017年10月21日在中国国际金融博物馆举办的“江湖沙龙”活动现场，左晖的一场以“租赁新时代”为主题的脱口秀式回复，也显得意义重大。他讲道:“我们希望推动的事情是租房能成为一种可选的生活方式，未来可能会有三分之一的人选择租房，三分之二的人买房”。

　　左晖也承认，离这个目标还很远，今天的中国有20%的人在租房，而且租房的人中五年之内买房的比例非常高。

　　不过，即便如此，租赁正在兴起，租赁时代也已到来。在政策层面，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，这是政府关于未来房地产行业发展的主要方向和主导思路。

　　在左晖看来，“存量是够的，，各城市都应大规模启用租赁住宅”。 至于如何解决住房问题，左晖认为不能一味地靠盖房子解决问题，重要的是如何存量市场解决问题。一个较为合理的比重应该是：80%从存量解决，20%从增量解决。

　　如今，由于各种各样的管理问题，或者管理结构不够发达等问题，造成很大一部分房屋资源的浪费，并有大量老旧小区没有得到基本居住功能的保障。左晖表示，对于老房子要循环利用，由专业机构进行改造再投入到新的市场里去，同时进行统一的机构化管理，使用户的租住品质得到基本保障。

　　对于租赁市场以及整个租赁的服务市场来说，左晖认为，眼下市场比较呼唤专业的机构化管理，在这方面未来机构化将占主流。